Интерес русских к французской недвижимости

Отдохнуть в собственном французском жилье, подучить доход, выгодно инвестировать средства – покупатели недвижимости во Франции видят свои индивидуальные цели и преимущества. Но все они сходятся в одном: Франция – это возможность сочетать полезное и приятное. Это страна хорошего вина и еды, изысканных женщин и моды, а также качественной и элитной недвижимости, вилл и замков, равных которым нет во всем мире.

Надо отметить, что рынок недвижимости во Франции очень специфический, он отличается от других европейских стран. Интересно, что объекты, находящиеся в Париже, Альпах и на Лазурном берегу, не зависят от местной экономики, инвесторы – это преимущественно иностранцы, причем основная их масса – американцы, дальше – англичане и итальянцы, в свою очередь русские даже не входят в первую десятку.

Кстати, то, что русские не попали в топ-10 иностранных инвесторов, вовсе не мешает им скупать далеко не бюджетные варианты недвижимости. К примеру, среди французов очень популярным типом недвижимого имущества считается домик в деревне, в строительстве которого используется красивая черепица, типичная архитектура и т.п. В то же время наши, если и покупают объекты, то обязательно дорогие, с видом на море, рядом с морем, в хорошем доме, месте и т.д. Другими словами их интересуют просторные эксклюзивные апартаменты и виллы на Лазурном берегу.

Также русские инвесторы интересуются объектами в Аквитании (юго-запад Франции), которая примыкает к Атлантике. Такой выбор объясняется тем, что на Лазурном берегу кому-то «жарко», кого-то прельщает то, что здесь европейский экологически чистый район, а кому-то просто нравится «французская Швейцария».

Конечно, бюджетные объекты покупаются нашими согражданами тоже, но в гораздо меньшем количестве, нежели дорогие. Возможно, это отчасти связано с тем, что банки Франции готовы кредитовать иностранцев (в том числе русских), предоставляя кредит по ставке 3.5-4%.

Растет также интерес русских к схемам покупки недвижимости по leaseback – возвратному лизингу. Это инвестиционный вариант приобретения, заключающийся в том, что после сделки новый владелец этот же объект сдает продавцу в аренду на длительный срок.

Таким образом, наши сограждане ищут вполне целенаправленно варианты, позволяющие сделать удачное вложение средств, и получить прибыль, и отдохнуть в своем доме.